Immobilier

Le responsable programme immobilier prépare et suit toutes les étapes d’un programme immobilier, en relation avec les intervenants internes/externes, depuis la reprise du dossier foncier jusqu’au transfert Service- Après-Vente.

Montage de projets immobiliers

• Participe à la programmation et à la préparation du dossier Permis de Construire
• Suit la réalisation des conditions suspensives de la maitrise foncière et prépare le dossier d’acquisition du terrain
• Participe à l’élaboration de la note finale de revue de projet
• Elabore l’ensemble des documents contractuels, participe à leur validation ainsi qu’à celle du DCE
• Prépare le lancement commercial et participe au pilotage de la stratégie de commercialisation du ou des produits en collaboration avec les familles Marketing et Commercial
• Supervise le parcours client sur son ou ses programmes immobiliers et s’assure de la satisfaction client
• Prépare le dépôt des pièces pour les ventes notaires, valide et signe les réservations

Pilotage de projets immobiliers

• Réalisation
  • Assure la tenue et la mise à jour du planning général
  • Effectue les démarches administratives qui permettent l’ouverture, la réalisation et la fin des chantiers auprès des collectivités locales et territoriales
  • Réalise le transfert de l’opération auprès du service après-vente
  • Assure la qualité des réalisations
  • Participer à l’optimisation des marges dégagées en proposant les ajustements nécessaires
• Gestion budgétaire
  • Assure le suivi budgétaire de l’opération
  • Actualise le bilan de l’opération et assure la qualité des informations saisies dans le SI pour fiabiliser les indicateurs et les prévisions (avancement, planning…)

Conditions d’exercice spécifiques : Est amené à se déplacer fréquemment ; Peut être amené à travailler le week-end et les jours fériés

Le responsable développement immobilier a pour mission de rechercher des opportunités de développement (terrains bâtis ou à bâtir, sites à potentiels…), dans le respect de la stratégie de développement de l’agence/région.

Prospection

• Détecte les terrains, les sites à potentiels à partir de l’identification/prospection d’une opportunité et/ou d’une demande, d’un besoin en adéquation avec la stratégie d’entreprise
• Effectue une veille sur l’ensemble des opportunités foncières et se tient informé sur les questions de développement et d’urbanisme afin d’anticiper les évolutions du secteur
• Participe à l’identification des appels d’offres fonciers et les analyse pour préparer une éventuelle réponse en accord avec la stratégie de développement de l’agence

Etude de faisabilité des projets

• Participe à l’analyse des besoins clients grâce à la connaissance du marché local et aux études du marché avec l’appui des fonctions supports commerciales
• Fait émerger le potentiel des sites retenus et mettre en place des scénarios afin de créer de la valeur
• Lance et pilote l’étude de faisabilité technique en collaboration avec l’architecte et les fonctions supports techniques
• Fait l’analyse des risques juridiques avec les fonctions supports concernées
• Réalise la faisabilité financière selon les critères techniques, commerciaux et juridiques
• Prépare la proposition commerciale et juridique à soumettre au propriétaire
• Présente et argumente de l’intérêt du projet en interne, en vue de sa validation en Comité d’ engagement
• Négocie et finalise des accords fonciers avec les propriétaires par la signature d’une promesse de vente
• Assure le relationnel vendeur jusqu’à l’acquisition du foncier

Représentation locale

• Participe et s’assure de la représentation de l’entité
• Construit et anime son réseau d’acteurs clés (apporteurs d’affaires, facilitateurs, lobbies, acteurs locaux)

Conditions d’exercice spécifiques : Est amené à se déplacer fréquemment